В большинстве новостроек на сегодняшний день предполагается подземный паркинг для владельцев автомобилей. Это преимущество жилого комплекса, как правило, отмечается застройщиками на сайтах и в рекламе. Но популярны ли подземные парковки на самом деле? По мнению экспертов, в настоящее время – да. В связи с изменениями городских правил парковки жители столицы все чаще стали приобретать места в паркинге, однако еще несколько лет назад застройщики не могли реализовать места и окупить стоимость строительства парковки.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Оказывается, организация подземной автостоянки обходится застройщикам достаточно дорого – соответственно, и продавать машиноместа приходится за приличные суммы, которые, как бы странно это ни звучало, порой равны стоимости самого жилья! Естественно, покупатели не с большой охотой тратят на это деньги, ведь куда важнее сделать ремонт в квартире или быстрее погасить кредит по ипотеке. Но все-таки потребность в собственном месте для парковки автомобиля сейчас возросла. Покупатели элитного жилья приобретают машиноместо почти в 100% случаев, в комплексах комфорт-класса и бизнес-класса 60% жителей заботятся о парковке, а в стандартном сегменте примерно 40% покупают паркинг. Естественно, стоимость паркинга во всех сегментах различная. Место для машины в доме элитного класса порой может в несколько раз превосходить по цене стоимость квартиры в новостройке «стандарт». Так, например, максимальная цена за машиноместо на данный момент зафиксирована в комплексе «The Residences at Mandarin Oriental» на Якиманке от Capital Group – парковка тут стоит почти 19 млн. рублей. В комфорт-классе вполне можно уложиться в сумму от 600 тысяч до 2,2 миллионов. Зависеть все будет от расположения дома и самого машиноместа. В пределах «старой» Москвы цена будет дороже, в Новой Москве более приятной. Внутри комплекса цены варьируются в зависимости от метража места, от его близости к лифту или к выезду из паркинга. Также сейчас предлагают семейные варианты, куда поместится сразу два автомобиля – разумеется, они обойдутся дороже.
Стоит отметить, что несмотря на то, что интерес покупателей к местам на подземном паркинге с каждым годом растет, застройщики все равно продолжают запускать акции на машиноместа. Например, многие делают скидки на парковку при покупке квартиры или позволяют приобрести место в рассрочку без процентов.
*