Продлевая историю, сохраняя красоту

Продлевая историю, сохраняя красоту


Как в Приморье ищут и находят подрядчиков для проведения капремонта в зданиях со статусом «объект культурного наследия»

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края заключил контракты на проведение работ в восьми зданиях, имеющих статус объекта культурного наследия. В последние годы реализация программы капремонта по таким домам идет не так быстро, как хотелось бы, из-за более жестких, по сравнению с «обычными» зданиями, требований к подрядчикам, выполняющим работы.

Данная проблема характерна не только для Приморского края, но и для всей России, однако в нашем регионе ведется системная работа по привлечению к капремонту старинных зданий опытных и квалифицированных подрядчиков.

Как объяснили в Фонде капитального ремонта МКД в Приморском крае, отбор подрядных организаций регулируется постановлением правительства РФ от 1 июля 2016 года №615.

Двойной отбор

Документ определяет, что подрядчики для проведения капремонта объектов культурного наследия отбираются по двухуровневой системе. Выполнять эти работы могут только компании, включенные в специальный реестр, который формирует министерство ЖКХ Приморского края. Из этих компаний на электронном аукционе отбирается исполнитель по каждому контракту. Для включения в реестр компания должна иметь допуск СРО, стаж работы на рынке строительных услуг не менее трех лет и успешный опыт по исполнению госконтрактов. Кроме того, при проведении капремонта МКД, являющихся историческими памятниками, к подрядчикам предъявляется дополнительное требование – наличие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

В Приморье всего одна компания имеет такую лицензию на проектирование, и только три организации – на ведение строительно-монтажных работ. Поэтому в региональном фонде капремонта рекомендуют всем проектным и строительным организациям, имеющим соответствующие лицензии, подавать документы на внесение в реестр.

Работа для серьезных компаний

Большинство жилых зданий, имеющих статус объекта культурного наследия, находятся во Владивостоке и Уссурийске, незначительное число – в Артеме. При этом с 2016 года, когда вышло уже упомянутое постановление №615, серьезно ужесточившее требования к подрядчикам, реализация программы капремонта по таким домам шла не очень активно. Дело в том, что подрядные организации не очень охотно выходят на аукционы по капитальному ремонту объектов культурного наследия не только из-за жестких требований к наличию лицензий и опыта проведения подобных работ. Ремонт памятников сложнее и дороже по сравнению с обычными МКД, да и техническое состояние домов часто оставляет желать лучшего. Подрядчики хотели бы, чтобы часть расходов по восстановлению конструктивных элементов взяли на себя власти муниципалитетов.

Тем не менее, в 2020 году уже заключены контракты на капитальный ремонт восьми многоквартирных домов, являющихся историческими памятниками. Пять из них находятся во Владивостоке, а еще три – в Уссурийске. Капитальный ремонт на этих объектах будет осуществлять компания ООО «Дальстройбизнес II». Ранее она уже ремонтировала дома, являющиеся историческими памятниками во Владивостоке на ул. Арсеньева 4 и 4-А. В них были отремонтированы крыши и фасады; восстановлен первоначальный облик зданий.

- Ремонт памятников культуры – это свободная конкурентная ниша, которая может быть интересна серьезным подрядчикам. Работать с такими объектами сложнее, зато можно в полной мере проявить свой профессионализм. Мы готовы с каждой компанией работать индивидуально, помогать, вести диалог, - cообщил руководитель Фонда капитального ремонта Андрей ГОРЕЛОВ.

Напомним, что мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов в Приморье проводятся в рамках государственной программы «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» на 2020-2027 годы. Полностью отремонтировать весь жилой фонд края предполагается к 2043 году, но эта долгосрочная программа ежегодно актуализируется.

На фото: Ремонт памятников сложнее и дороже по сравнению с обычными работами.

Фото автора

Александр САЛКОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Отсутствие реформ на Украине «достало» руководителей ЕС Однокомнатная квартира для вас Джим Керри признался, что хочет уничтожить Голливуд Названы первые симптомы шизофрении Зеленский хочет видеть мэром Киева санитарного врача Ляшко

Лента публикаций