Владивосток снова оказался на дне рейтинга

Владивосток снова оказался на дне рейтинга

Сильная конкуренция хостелов заставляет жителей города демпинговать на рынке аренды малогабаритного жилья

В своем новом исследовании эксперты федерального портала «Мир квартир» вновь подтвердили, что сдавать квартиры в аренду в дальневосточной столице крайне невыгодно по сравнению с другими 69 российскими городами с населением свыше 300 000 человек.

Выяснилось, что при сдаче в аренду своей малогабаритной квартиры площадью до 32 кв. метров, житель Владивостока окупит ее приобретение лишь через 19 лет при ее ежегодной доходности всего в 5,3%. Это меньше даже, чем в Москве с ее самым дорогим жильем, где окупаемость аренды малогабариток составляет 17 лет, а доходность - 5,9%.

Выяснилось, что в среднем по крупным городам России окупаемость такого жилья составляет 12 лет при доходности 8,4% годовых. Генеральный директор портала Павел ЛУЦЕНКО отметил, что за год выгода покупки таких квартир под сдачу в аренду возросла по сравнению с 2018 годом с 7,9% до 8,4%, а окупаемость улучшилась, сократившись на год. За прошлый год аренда однокомнатных квартир и студий площадью до 32 кв. метров по этим городам подорожала на 7%, а их средняя цена – только на 2%.

Лучшие окупаемость и доходность за последний год показал Череповец - соответственно 8 лет при 12,9% годовых.

Из других дальневосточных городов окупаемость малогабариток в течение 11 лет показали Хабаровск и Улан-Удэ при доходности 9,2% и 8,9%, а Якутск - 12 лет и 8,4%.

Эксперты считают, что малогабаритки выгоднее сдавать, чем квартиры большей площади, доходность которых по исследованным городам в среднем составляет лишь 5,6% годовых, но менее выгодно, чем комнаты, которые позволяют извлекать около 10% годовых.

Виктор КУДИНОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Вся Азия от Индии до Японии делает ставку на избранного президента США Создатель проекта "Диван Фитнес" дала советы для поддержания формы в период самоизоляции Укрзализныця заявила о продаже билетов на ряд ранее закрытых станций Анекдоты дня 27 июня И.о. премьера Ливана Мустафа Адиб ушел в отставку

Лента публикаций