Задачи технического обследования
Сегодня нельзя просто построить сооружение в городе, не считаясь с определёнными нормами строительства, а также градоустройства. Ввиду того, что даже в наше время нередки случаи аварий, случающихся из-за недобросовестного отношения собственника недвижимости к её безопасности, существует свод законов, регулирующих этот вопрос.
Обследование зданий и сооружений проводится для того, чтобы определить степень пригодности возводящегося здания к использованию по тем назначениям, для которых оно было спроектировано. Конечным результатом экспертизы, в ходе которой проводится осмотр и изучение архитектуры не только здания, но и прилегающей к нему территории, является присвоение строению одного из следующих статусов:
- полное соответствие техническим нормативам. Здание не нуждается в ремонтных работах и может продолжать использоваться по назначению;
- частичное соответствие нормативам. В сооружении обнаружен ряд отклонений от установленных стандартов, которые требуют особого внимания и обязательного устранения. Дальнейшая эксплуатация сооружения может производиться в прежнем режиме;
- ограниченная работоспособность здания. Выявленные от нормативов отклонения предполагают проведение ремонтных работ или полной реконструкции. До устранения всех замечаний сооружение может использоваться при соблюдении техники безопасности под контролем соответствующих госслужб;
- аварийный статус постройки. Имеющиеся дефекты конструкции несут непосредственную угрозу всем находящимся в здании. Найденные нарушения требуют реконструкции или сноса всего сооружения. Использование здания с таким статусом запрещено.
Сроки проведения технической экспертизы обусловлены индивидуальными гарантийными сроками здания, которые определяются уже на этапе возведения. По истечении данных сроков дальнейшее использование сооружения по назначению оказывается под вопросом.
Этапы проведения обследования
Проведение технического обследования включает в себя несколько этапов экспертных работ, которые требуют соответствующей подготовки и инвентаря:
- подготовительный. Предварительное ознакомление с устройством сооружения со стороны экспертной группы. Изучается техническая и проектная документация, которая позволяет определить, для каких задач было возведено данное строение;
- визуальный. Происходит осмотр здания на предмет наличия видимых дефектов, например, трещин, подтёков и нарушений технических нормативов;
- измерительный. Включает в себя обмерные работы с измерительными приборами. Проводится экспертиза конструкции здания, а также тесты для определения надёжности использованных материалов.
*