Один из крупнейших банков Дании Jyske Bank («Ютландский банк») впервые в мире начал предоставлять ипотеку под отрицательные проценты.
Отрицательная ставка предлагается лицам, берущим ипотеку сроком до 10 лет, и зафиксирована в договоре - то есть, на протяжении всего этого периода банк не имеет права менять условия кредита и увеличивать платежи.
Ставка ипотечного кредита составляет минус 0,5% годовых, получается банк будет приплачивать заемщикам, решившим купить новое жилье. Каждый месяц остаток по кредиту будет уменьшаться на сумму, превышающую ежемесячный платеж. Таким образом, чтобы полностью вернуть кредит, нужно будет заплатить банку меньше изначального займа.
Однако, клиенты Jyske Bank все же заплатят чуть больше, чем взяли взаймы, поскольку им придется дополнительно покрыть некоторые обязательные сборы, а также юридические расходы по оформлению сделки. Хотя формально ипотечная ставка будет отрицательной.
Также нельзя исключать, что в ближайшие годы цены на жилье в Дании могут упасть. В таком случае, выплатив кредит, новоиспеченный владелец квартиры или дома ничего не заработает или даже потеряет часть денег.
Но для тех, кто все равно собирался в ближайшее время обзавестись новым жильем, предложение все равно звучит довольно заманчиво.
Между тем, датское отделение банка Nordea пообещало в ближайшее время начать выдавать беспроцентную ипотеку (под 0% годовых) сроком на 20 лет, а 30-летние ипотечные договоры заключать по фиксированной ставке 0,5%, сообщает информационный портал bbc.com.
*