В рамках своей работы инженеры при обследовании зданий и сооружений проводят несколько основных практических тестов и исследований. Например, специалист может подняться на строительные леса, чтобы проверить состояние фасадов вблизи, прощупав ослабленную или треснувшую кирпичную кладку и осмотрев отсутствующие растворные швы. Инженер может также провести исследование наружных стен, чтобы проверить состояние нижележащей каменной кладки, и исследование влажности внутренних стен, чтобы определить наличие утечек.
Также в услугу технического обследования зданий и сооружений https://upor54.ru/obsledovanie-zdaniy-sooruzheniy/ могут быть включены испытания электрических цепей и давления воды, а также испытания образцов на наличие материалов, содержащих асбест, и легко удаляемых кусочков краски на наличие свинца в зданиях, построенных до 1960 года. Учитывая размер вашего здания, работы на площадке и различные работы могут занять несколько дней посещений.
После сбора и анализа результатов исследования инженер составит подробный отчет с описанием состояния каждой системы и компонента здания. Как часть описательного текста, отчет должен включать приоритетный список рекомендуемых ремонтов и замен вместе с соответствующими бюджетными прогнозами и графиком. Для тех систем и компонентов, которые не требуют немедленных корректирующих работ, должен быть указан ожидаемый срок полезного использования. Отчет должен включать фотографии с подписями для визуального отображения условий строительства, особенно в тех местах, которые обычно скрыты от взора. Кроме того, в отчете должны быть перечислены все активные нарушения строительного кодекса.
Крупномасштабные системы, остро нуждающиеся в обновлении, также должны быть отмечены в отчете в первую очередь. Устаревшие электрические и водопроводные системы, которые больше не могут выдерживать нагрузки, для которых они изначально были разработаны, особенно уязвимы. Например, старые оцинкованные стальные трубы могут подвергаться коррозии внутри, в результате чего частицы отслаиваются и загрязняют систему водоснабжения. Интенсивное использование устаревшей проводки приведет к перегрузке цепей, что создаст опасность возгорания. Замена этих систем вызывает серьезные неудобства для жильцов дома:
Лучше не откладывать выполнение рекомендуемых работ до тех пор, пока стареющая система не выйдет из строя.
*