На Чуркине появились "гостинки" по цене элитного жилья

На Чуркине появились

Новый формат жилья, предлагаемый владивостокцам, скромно не вписывается в социальные нормы

Для жителя Владивостока одним из вынужденно «любимых» форматов жилья остается гостинка, где на площади всего 18-24 квадратных метра может ютиться семья из семи человек. В столь небольшом жилом пространстве все подчиняется максимальной оптимизации – скромный налог на недвижимость, минимальные затраты на коммуналку, экономия на вещах, которые не надо покупать, потому что их некуда складывать, минимум времени на уборку и т.д.

Однако гостинки, построенные еще в советское время, организуя экономный образ жизни людей, своей архитектурой и безобразным содержанием как-то не украшают сегодняшний город. Спрос на них большой, но люди тянутся к красоте и порядку, к новому жилью, полагая, что дома, простоявшие уже десятки лет, не вечны. И застройщики находят новые «эконом»-форматы, позволяющие сохранять малогабаритность квартир, чтобы даже на мизерные пенсии и стипендии люди могли жить в них без тревоги, что это им однажды может оказаться не по карману.

В конце прошлого года компания «Eskadra Management» ввела во Владивостоке в эксплуатацию новый ЖК «Театральный» по-соседству с Театром оперы и балета – на ул. Фастовской, 29. Это современное 24-этажное здание со стеклянным фасадом. Три его нижних этажа отведены под паркинг на 115 легковых машин. Еще один этаж находится под нежилыми помещениями, и 20 этажей – исключительно жилье.

Площадь квартир в этом здании от 27,6 до 76 кв. метров. В основном – по 28-32 кв. метра, двухкомнатные – 41 кв. метр и трехкомнатные – 76 кв. метров. То есть, для семей и одиноких граждан в новом жилом комплексе были предложены привычные для приморцев площади квартир, какие они получали от государства бесплатно еще полвека назад. Этот экономный формат жилья в новой «конфетной упаковке» называется «Смарт».

В принципе, каждый сегодня покупает себе жилье на рынке недвижимости, исходя из своих возможностей и желаний. Конечно, ниже санитарной нормы, принятой на федеральном уровне в 6 кв. метров на человека, вряд ли покупки производятся. Но ниже социальных норм они допустимы, как и предоставление бесплатного жилья. Тем не менее законодательно определено, что по социальным нормам одинокому жителю России следует предоставлять квартиру площадью 33 кв. метра, а на семью из двух человек – 42 кв. метра. На каждого дополнительного члена семьи затем добавляется по 18 кв. метров.

Что интересно, на самой покупке квартиры в ЖК «Театральный» сэкономить трудно. Цены за 1 квадратный метр в этом комплексе - под стать иным элитным домам города и дороже, чем в гостинках на ул. Надибаидзе, которые находятся напротив через дорогу – всего в паре сотен метров. Гостинки тоже в последнее время подорожали и предлагаются по 2-3,5 миллиона, хотя реально продаются с определенным дисконтом. А однокомнатная квартира в ЖК «Театральный» площадью 28-33 кв. метров сегодня предлагается за 4-4,8 млн рублей, то есть примерно по 150 тыс. рублей за 1 кв. метр. Место на парковке – за 1,2-2 млн рублей.

Надо заметить, что в городе в настоящее время несколько других застройщиков предлагают новое жилье по ценам в три раза дешевле, правда, попросторнее. Конечно, это не рядом с театром и Золотым мостом, но в новых и перспективных микрорайонах, где со временем тоже все будет не хуже, чем на Чуркине.

Виктор КУДИНОВ. Газета «Золотой Рог», Владивосток.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

«Титаник» Порошенко стремительно идет ко дну Сара Вагенкнехт: уверен, мы о ней ещё услышим! Известный американский режиссер чуть не сгорел в автомобиле Tesla В Индийском океане открылась первая в мире подводная вилла-отель Центробанк Венесуэлы поднял курс доллара в 24 раза после начала деноминации

Лента публикаций