Кадастровую оценку более 1 миллиона объектов недвижимости проведут в Приморье

Кадастровую оценку более 1 миллиона объектов недвижимости проведут в Приморье

С января прошлого года в России вступил в силу федеральный закон, полностью изменивший порядок проведения кадастровой оценки объектов недвижимости в стране.

Теперь определять кадастровую стоимость будут не коммерческие организации, а специально созданные в регионах государственные учреждения. До конца этого года специалистам предстоит собрать сведения о всех объектах капитального строительства и земельных участках лесного фонда, находящихся на территории государства. Как стало известно в ходе пресс-конференции с директором краевого департамента земельных и имущественных отношений Александром Подольским и руководителем регионального Центра кадастровой оценки Анной Самойленко, в Приморье таких точек – более 1,3 миллиона, сообщили журналу "Дальневосточный капитал" в администрации Приморья.

Александр Подольский рассказал, что до 2017 года в стране существовала система проведения кадастровой оценки, при которой с профильной коммерческой организацией в соответствии с 44-ым федеральным законом заключался государственный контракт на проведение оценки стоимости того или иного объекта. Далее на основании заключения, выданного независимыми оценщиками, сведения об объекте заносились в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Росреестра. Теперь же подход полностью изменен.

По новому закону кадастровая оценка будет проводиться не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года

«Сейчас все полномочия по проведению кадастровой оценки объектов недвижимости перешли к субъектам. В регионах созданы специализированные государственные организации, которые будут заниматься проведением оценки. Специалисты этих учреждений будут специализироваться только на данной деятельности и будут проводить ее в соответствии с методиками, которые уже разработаны Министерством экономического развития России», – сообщил глава департамента.

Он подчеркнул, что в Приморском крае кадастровая оценка объектов капитального строительства и земель лесного фонда будет проведена в 2019 году, однако в отличие от системы, которая существовала ранее, проведению оценки теперь предшествует большой подготовительный этап сбора, обработки и систематизирования информации. Он будет осуществлен в регионе до конца 2018 года. Заниматься данной деятельностью будет Центр кадастровой оценки Приморского края, созданный в декабре 2017 года. Специалистам-оценщикам предстоит собрать данные, а затем определить кадастровую стоимость более 1,3 миллионов объектов.

«Новая система затрагивает практически каждого жителя Приморья, ведь если раньше налог на недвижимое имущество начислялся от инвентаризационной стоимости объекта, то с 2020 года он будет начисляться от кадастровой стоимости. Поэтому каждый собственник такого имущества заинтересован в том, чтобы сведения о его объекте были достоверными», – отметила Анна Самойленко, добавив, что кадастровая оценка также повлияет на расчет ставок арендных площадей и выкупной цены земельных участков.

По ее словам, до конца 2018 года каждый житель края может подать декларацию о характеристиках своих объектов недвижимости в Центр кадастровой оценки Приморья. В перечень объектов, подлежащих декларированию, входят здания, сооружения, помещения, имущественные комплексы, машиноместа, объекты незавершенного строительства, а также земельные участки, находящиеся в собственности. Подчеркнуто, что в случае, если собственник не предоставит сведения об объекте, то кадастровая оценка будет проведена по тем данным, которые занесены в ЕГРН.

«Сейчас эти сведения несовершенны, поскольку раньше многие факторы при проведении оценки просто не учитывались. Новая система принимает во внимание максимальное количество выходных данных, которые впоследствии повлияют на кадастровую стоимость и размер налога на имущество и землю. Например, будут учтены сведения о материале стен объекта, дате его постройки, площади, месте расположения и другие. Во многих случаях это позволит снизить налог. Поэтому очень важно, чтобы информация была достоверной и не получилось так, что человек, имея, например, деревянный ветхий дом, платил за него, как за кирпичный», – пояснила она.

В целом, по словам Александра Подольского, новая оценка будет проведена более качественно, поможет сформировать более справедливый критерий при налогообложении и позволит существенно снизить количество обращений граждан.

Отмечено, что по новому закону кадастровая оценка будет проводиться не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года.

Важно: форма декларации об объектах недвижимого имущества и образцы ее заполнения размещены на сайте Центра кадастровой оценки Приморского края. Подать декларацию в учреждение можно тремя способами: в электронной форме через сайт организации, почтовым отправлением или лично по адресу: 690078, Приморский край, Владивосток, проспект Острякова, 49, офис 505.

Предварительные данные об объектах недвижимости будут размещены на сайте Центра кадастровой оценки Приморья, департамента земельных и имущественных отношений края и Росреестра.

Вопросы можно задать сотрудникам центра по телефону: 8 (423) 240-08-50.

Журнал "Дальневосточный капитал".

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Руководство "Укроборонпрома" обяжут пройти проверку на полиграфе Кто подставил министра обороны Беларуси? Медики назвали продукт, который способствует долголетию Диетолог рассказала, какая еда помогает избавиться от стресса «Надеемся, в ЕС последуют примеру»: как заявления Италии об отмене санкций против РФ влияют на европейский консенсус

Лента публикаций